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父母出钱买房登记在已婚子女名下归属谁

时间:2025.04.05 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1379人
律师解析:
1.根据法律规定和司法实践,父母出钱买房登记在已婚子女名下时,房屋归属有多种情形。
2.若父母明确表明出资是赠与子女一方,像有书面赠与协议写明仅赠与自己子女,此房屋就属于子女个人财产
若父母出资时未明确说明,通常会被认定为对夫妻双方的赠与,房屋属于夫妻共同财产
3.在具体认定时,法院会综合考量诸多因素。
比如购房款来源,是父母积蓄还是另有他处;
出资时间,是婚前还是婚后;
房屋登记情况,是登记在一方名下还是双方名下等。
举例来说,父母出资在子女婚后且未明确表示赠与一方,同时房屋登记在夫妻双方名下,大概率会被认定为夫妻共同财产
4.所以,要确定房屋归属,必须结合具体出资情况以及相关证据来判断,不能仅依据单一因素就下结论。

案情回顾:

小何和小丽系夫妻,婚后小何父母出资购买一套房屋,登记在小何名下。小何认为,父母出资是对他个人的赠与,该房屋应属其个人财产;而小丽则觉得,父母出资时未明确说明,房屋应认定为夫妻共同财产。双方为此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,若父母明确表明出资是赠与子女一方,如存在书面赠与协议写明仅赠与自己子女,房屋属于子女个人财产。若未明确说明,通常会被认定为对夫妻双方的赠与,房屋属于夫妻共同财产。
2、法院在认定时会综合考量购房款来源、出资时间、房屋登记情况等因素。本案需结合小何父母出资的具体情况及相关证据判断房屋归属,不能仅依据单一因素下结论。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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