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房产证二人名字离婚析产如何变一人

时间:2025.04.03 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1229人
律师解析:
1.双方要达成离婚析产协议,清楚确定房产归属于其中一方。
这一步很关键,关乎房产最终的归属。
2.准备好相关材料,像身份证,它是证明身份的重要证件;
结婚证,能体现婚姻关系;
房产证,明确房产情况。
这些材料缺一不可。
3.前往不动产登记中心办理析产登记。
提交材料后,工作人员会仔细审核。
他们会对照各项要求,检查材料是否齐全、准确。
4.审核通过后会进行公示,公示期通常是15个工作日。
在这期间,若没有其他人提出异议,就可以办理变更登记。
5.变更登记完成,房产证上的名字就会变更为一人,房产归属正式确定。
6.办理过程中可能涉及税费等问题,具体依据当地政策执行。
不同地区政策不同,税费标准也有差异。
要注意,不同地区办理流程和要求有差别,建议办理前先咨询当地不动产登记中心,避免因不了解而耽误办理。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚,对于婚后共同购买的一套房产,两人产生争议。经过协商,最终达成离婚析产协议,确定房产归小朱所有。之后他们准备好身份证、结婚证、房产证等相关材料,前往不动产登记中心办理析产登记。但在提交材料后,工作人员指出部分材料存在问题,双方对此有不同看法。

案情分析:

1、双方达成离婚析产协议是确定房产归属的重要依据,具有法律效力
2、办理析产登记需准备齐全相关材料,工作人员审核材料的目的是确保登记的准确性和合法性。
3、审核通过后的公示期是为了保障其他利害关系人的权益,若无人异议则可进行变更登记。
4、办理过程中涉及的税费问题,应按照当地政策执行。不同地区办理流程和要求有差别,办理前咨询当地不动产登记中心是很有必要的。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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