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北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件，其中包括：为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷；代理数亿元级复杂离婚财产分割案件；解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议；并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件，以深厚的专业功底和出色的实战能力，为客户提供精准有效的法律解决方案，获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师，自2014年进入该领域，连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单，主导研发多项财富法律产品，与多家金融机构达成合作，并连年发布行业白皮书，实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾；同时还是《怎么办！脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
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离婚时，夫妻共同房产及未偿清房贷的处理方式如下： -双方可协商决定谁来继续还房贷，以及房产归谁并补偿对方。补偿数额一般根据房产市价、已还本息、未还本息等因素计算。 -协商不成时，法院会根据双方的经济实力等因素进行裁决。通常情况下，法院会判决房产归一方所有，由该方继续还房贷，并向对方支付一定数额的补偿。
在离婚诉讼中，关于未还清按揭贷款的房产分割，有一些常见的策略。如果双方都想要房产，可以协商由一方继续偿还贷款，并给予另一方相应的补偿。如果双方都不想要房产，那么可以选择将房产出售，用售房款偿还贷款并分配剩余收益。如果双方无法协商达成一致，法院会根据双方的经济实力、住房情况等因素进行裁决。
在离婚财产分配中，未还完的房贷有以下常见处理方式。若贷款由夫妻双方共同承担，产权份额将根据双方的贡献度等因素来确定。若一方在婚前首付并偿还贷款，婚后双方共同偿还贷款及房产增值部分，另一方有权获得合理补偿。
离婚财产分割案件中，若房屋还有按揭贷款未还清，那就先评估房产价值，算出房产减去未还贷款本息后的“房产净值”。然后根据协商或裁决来确定房产的分配比例。要是双方都想要这个房子，那获得房子的一方就把剩余贷款给还了，再给另一方经济补偿，补偿金额一般是房产净值乘以另一方应得比例。
离婚财产分割时，对于尚未还清房贷的住房，其产权赔偿款的计算需要综合考虑房产估价、未还贷款以及双方的贡献等因素。首先，需要确定房产的净资产价值。然后，根据具体情况，一方保留房产所有权，需按照双方的贡献或协商结果，向另一方支付赔偿款。
