房子三年合同一年就不租了要承担什么责任

1.按照租赁合同规定，要是没履行完三年合同，只租了一年就不租了，这种情况可能构成违约。
2.违约方得承担违约责任，一般就是支付违约金。
违约金数额大多在合同里有明确约定，要是没约定，守约方可以主张因违约造成的实际损失，像重新找租赁房屋产生的费用等。
3.另外，违约方可能还得承担因提前解除合同给对方造成的其他损失，比如装修损失。
不过守约方要举证证明这些损失的存在以及具体数额。
4.要是双方在合同里约定了违约金过低或过高的调整条款，守约方能够请求法院适当调整违约金数额。
总之，提前解除租赁合同得承担违约责任，具体责任承担方式和数额要依据合同约定以及实际情况来确定。

案情回顾:

小何与小李签订一份三年期的房屋租赁合同，然而小李仅租赁一年便不再续租。小何认为小李未按合同约定履行三年租赁期，构成违约，要求小李承担违约责任。小李则觉得自己有合理原因提前解约，不应承担责任，双方为此产生争议。

案情分析:

1、小李未按租赁合同约定履行三年租期，仅租一年就不租，此行为可能构成违约，违约方需承担责任。若合同中有违约金约定，小李应支付约定数额的违约金；若未约定，小何可主张违约造成的实际损失，如重新找房费用。
2、小何若主张提前解约造成的其他损失，如装修损失，需证明这些损失存在及具体数额。若合同约定了违约金条款，小何还可请求法院调整违约金数额。