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房产证写明份额离婚时如何划分

时间:2025.04.01 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1084人
律师解析:
1.离婚房产分割情况:
房产证清晰注明双方各自所占份额,通常会依此份额划分。
2.举例来说,房产证上表明一方占60%份额,另一方占40%份额,那么离婚分割房产时,房产价值的60%就归占60%份额的一方,40%归另一方。
3.不过要留意,要是双方有其他约定,应优先遵循约定。
若约定与房产证份额不同,或许得依据具体情形和证据来确定最终分割方式。
4.另外,婚后购买的房产,即便房产证写明份额,也可能被认定为夫妻共同财产,分割时要考量双方贡献等因素。
总之,房产证写明份额是离婚分割房产的关键依据之一,但不是唯一依据,具体分割要综合各种因素考量。

案情回顾:

小何和小丽系夫妻,二人婚后购买一套房产,房产证明确小何占60%份额,小丽占40%份额。现二人打算离婚,对于该房产分割产生争议。小何认为应严格按照房产证份额进行分割,小丽则称双方曾有口头约定,房产应平均分割,不应按房产证份额。

案情分析:

1、一般情况下,房产证明确了双方份额,离婚时通常会按照此份额划分房产价值。本案中若无其他约定,应按小何60%、小丽40%分割。
2、但双方若有其他约定,应优先遵循。小丽称有口头约定平均分割,需提供相应证据证明,若能证明,房产分割将依约定;若无法证明,则大概率按房产证份额分割。同时,即便房产证有份额,该房产属夫妻共同财产,分割时还需考量双方购房贡献等因素综合判断。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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