买房，合同上写明份额，离婚后如何分割？

[律师回复]解析：对于已故夫妇的财产分配问题，根据相关法律规定，如果夫妻双方在生前没有对此作出特别约定的话，当被继承人离世后，其留下的财产应该首先按照等额比例进行分配，即先将夫妻共同财产的一半分出给其配偶作为个人私产，然后剩下的那部分才是死者的遗产。而对于死者的配偶来说，他们不仅是财产的共有人，同时也是法定的第一顺位继承人，因此有权继承死者的全部或部分遗产。法律依据：《民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

[律师回复]结论：遗产分割时，保留保留胎儿的继承份额，该份额原则上应按法定继承的遗产分配原则确定。解析：遗产分割时，保留保留胎儿的继承份额，该份额原则上应按法定继承的遗产分配原则确定。法律依据：《民法典》第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复]结论：夫妻在离婚分割房产时孩子是没有份的，房产的归属分为夫妻共有房产或个人房产。解析：夫妻在离婚分割房产时孩子是没有份的，房产的归属分为夫妻共有房产或个人房产。一般来说，很少有夫妻在婚姻关系存续期间会在房产证上加上孩子的名字。除非两个人经过协商以后自愿把房子赠与孩子，否则的话，父母是不能要求分割父母的房产的。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复]结论：遗产分割时有胎儿的要保留其继承份额。解析：遗产分割时有胎儿的要保留其继承份额。胎儿出生后是否能继承遗产，分为以下三种情况：1、如果胎儿出生时为活体，胎儿即成为活的婴儿，也就成为独立的民事主体。这时，为胎儿所保留的遗产即成为婴儿的财产，可由其法定代理人代为保管。2、如果胎儿出生时为死体，不能继承遗产，则该保留的份额按照法定继承办理。3、如果胎儿出生时为活体不久即死亡，为胎儿保留的遗产则由婴儿的唯一继承人即其父母法定继承。法律依据：《民法典》第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。《民法典》第一千一百五十五条遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。

[律师回复]婚前贷款买房离婚后怎么分配1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

[律师回复]容貌发生变化的市民换新身份证，要出具医院或是相关单位的证明。身份证是每位公民身份的证明，身份证上的照片，是每个人面貌最真实的体现。照身份证照片时，不能化妆，照片更不能。面部五官一旦与警方人口系统的资料变化较大，就需要进行身份核实，而整容证明是最常见的核实身份方式。不过，面部因故消瘦或胖了的市民，办理新身份证时不必出具“整容证明”。但面部受伤甚至毁容的市民，要出具医院或是相关单位的证明。扩展资料：一、身份证照片尺寸要求1.照片规格:358像素(宽)×441像素(高)尺寸为32×26。2.照片分辨率350d3.照片颜色模式:24位B真彩色。二、身份证照片服装要求1.不能穿奇装异服2.建议穿深色带衣领的衣服，不能穿白色衣服，会和背景混在一起3.不能戴帽子。三、身份证照片妆容要求1.不能化浓妆2.不能戴首饰3.不能戴美瞳4.头发不能遮住耳朵，也不能留刘海，需要扎好放于颈后5.如果经常戴眼镜的，可以在拍照时戴眼镜。四、身份证照片人物大小及位置要求1.头部占照片尺寸的23脸部宽207±14像素，头顶发迹距相片上边沿7像素～21像素(当头顶发迹距相片上边沿距离与眼睛所在位置距下边沿的距离不能同时满足要求时，优先保证眼睛所在位置距相片下边沿的距离不小于207像素，特殊情况下可部分切除耸立过高的头发)，照片下边缘以刚露出锁骨或者衬衣领尖为准。2.照片背景为白色无边框3.人像清晰，层次丰富，神态自然，无明显畸变。

[律师回复]1.离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。2.夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的,离婚时应按约定处理

[律师回复]法律分析可以通过遗嘱来明确遗产继承份额。因为这是法律规定的立遗嘱人的权利。订立遗嘱的形式多样，如自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱等。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复]一、法律分析：根据我国民法典规定，按份共有的房屋可以采用以下方式进行分割：1、经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意出卖房屋，就价款进行分割。2、按份共有人其中一人转让其份额归其他共有人所有，由其他共有人支付同等价值的价款。二、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

[律师回复]1、未成年子女名下的财产，属于未成年子女，而非夫妻共同财产或者夫妻的个人财产。2、未成年人的监护人，对未成年子女名下的房产或财产，仅有监护的权利，不得随意处置，除非未成年人的监护人能够证明，处置行为是为了未成年人的利益，否则给未成年人的利益造成损害，将承担赔偿责任3、监护人应依法履行监护职责，保护被监护人的人身、财产安全，除了为了被监护人的利益之外，不得处置被监护人的财产。监护人依法履行监护职责，受法律保护。监护人不履行监护职责，或者侵害被监护人的合法权益应当承担责任。造成被监护人财产损失，应当赔偿。人民法院可以根据有关人员或有关单位的申请，撤销监护人的监护资格。