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保全房产的费用是如何计算的

时间:2025.04.01 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:996人
律师解析:
1.保全房产费用包含申请费与实际支出费用。
2.申请费:
财产数额不超1000元或不涉及财产数额,每件交30元;
超1000元至10万元部分,按1%交纳;
超10万元部分,按0.5%交纳,最多不超5000元。
3.实际支出费用:
对房产查封、扣押操作产生,像评估费、保管费等。
评估费依评估标的比例收,保管费据房产情况和保管期限定。
4.举例:
申请保全价值50万元房产,申请费为100000×1%+30=1030元。
评估费若为房产价值0.5%,保管费每月1000元,保管3个月,实际支出费用为500000×0.5%+1000×3=3500元。
总保全费用约4530元。

案情回顾:

小何与小李因房产纠纷诉至法院,小何为防止小李转移房产,向法院申请房产保全。对于保全房产所需费用,两人产生争议。小何认为应按规定缴纳申请费和实际支出费,而小李觉得费用过高不合理。该房产价值50万,小何计算出申请费1030元,评估、保管费等共3500元,总费用约4530元。

案情分析:

1、根据法律规定,保全房产费用包含申请费与实际支出费。申请费有明确的收费标准,1000元内或无财产数额的,每件30元;超1000元至10万部分按1%交;超10万部分按0.5%交,最多5000元。对于50万的房产,小何计算的申请费1030元符合规定。
2、实际支出费是因查封、扣押等操作产生,像评估费按比例收,保管费依情况和期限定。小何提出的评估、保管费等3500元属于合理的实际支出,因此总费用约4530元是合理的。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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