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离婚后贷款房应该归谁

时间:2025.03.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:818人
律师解析:
1.要是贷款房是婚后共同购买的,通常会被认定为夫妻共同财产
离婚的时候,双方能够先商量确定其归属。
要是商量不一致,法院一般会依据具体情形来判决,像房产的出资状况,以及照顾子女和女方权益等因素。
比如一方出资多些,另一方出资少些,或者一方在照顾子女方面付出更多精力等情况,都会被纳入考量。
2.若贷款房是一方在婚前购买的,婚后共同还贷,那么还贷部分以及与之对应的房产增值部分就属于夫妻共同财产
离婚时,房产归购买方,不过要对另一方给予补偿。
补偿的计算方式会根据具体的还贷金额、房产增值幅度等综合确定。
3.要是双方对贷款房的归属有特殊约定,并且这个约定是合法有效的,那就按照约定来处理。
总之,离婚后贷款房的归属得综合多方面因素考虑,具体情况具体对待。
建议咨询专业律师,这样才能维护好自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买了一套贷款房。现两人打算离婚,对于该贷款房的归属产生争议。小朱认为自己出资较多,房子应归自己;小丽则觉得自己在照顾子女方面付出更多,房子应归她。此外,小胡在婚前购买了一套贷款房,婚后与小静共同还贷,如今两人离婚,小静要求对共同还贷部分及增值部分进行补偿。

案情分析:

1、小朱和小丽婚后共同购买的贷款房,属于夫妻共同财产。双方协商不一致时,法院会综合房产出资状况、照顾子女和女方权益等因素判决。小朱出资多,小丽照顾子女付出多,法院会权衡这些因素确定归属。
2、小胡婚前购买的贷款房,婚后与小静共同还贷,还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚时房子归小胡,但小胡需对小静给予补偿,补偿金额会根据还贷金额、房产增值幅度等综合确定。若双方有合法有效特殊约定,按约定处理。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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