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拆迁财产分割是怎么分的

时间:2025.03.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:852人
律师解析:
1.拆迁财产分割要依具体情形确定。
首先得明确被拆迁财产性质,看是夫妻共同财产还是个人财产
要是夫妻共同财产,通常会平等分割。
像拆迁所得的补偿款、安置房等,也遵循夫妻共同财产分割原则处理。
比如,夫妻婚后共同购买的房屋被拆迁,补偿款就属于夫妻共同财产,应一人一半。
其次,若被拆迁财产有遗嘱指定继承人,就按遗嘱执行分割。
遗嘱没明确的部分,再按法定继承顺序来。
法定继承中,第一顺序继承人有配偶、子女、父母,他们继承权平等。
比如老人去世,遗嘱只分了部分房产,剩下的就由这第一顺序继承人平分。
此外,还得考虑拆迁政策以及家庭成员对拆迁财产的贡献等因素。
总之,拆迁财产分割复杂,要综合多方面情况,依照相关法律规定合理分割。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后共同购买了一套房屋。该房屋面临拆迁,获得了一笔补偿款。同时,小朱的父亲老朱去世,留有一套部分有遗嘱分配的房产也在此次拆迁范围内。小朱认为婚后房屋补偿款应全归自己,老朱房产剩余部分也由自己继承;小丽则主张婚后房屋补偿款应平分,老朱房产剩余部分她也有份。双方因此产生争议。

案情分析:

1、对于婚后共同购买房屋的拆迁补偿款,因其属于夫妻共同财产,根据法律规定,应遵循平等分割原则,所以小朱和小丽应各得一半。
2、老朱有遗嘱部分的房产按遗嘱执行,剩余未明确部分应按法定继承顺序,小朱作为子女,小丽作为配偶的小朱一方可通过夫妻共同财产相关权益参与分配,第一顺序继承人平等分割这部分财产。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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