房东不肯给拆迁房过户咋解决

结论：
房东不肯给拆迁房过户，可先查看合同依约要求其担责，协商、书面催告无果后可收集证据起诉维权，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方当事人应按约定全面履行自己的义务。在房屋买卖中，房东有义务协助买家办理过户手续。当房东不肯过户时，查看合同里关于过户及违约责任的约定是关键，有约定就可依约要求房东担责。与房东沟通、发书面催告函是友好解决问题的途径。若这些方法都行不通，通过法律途径维权是可行的。买家收集房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等证据起诉，法院会依据事实和法律判决。若因房东违约造成损失，买家可要求赔偿。胜诉后房东仍不履行，买家可申请强制执行，以保障自身合法权益。若您在处理此类问题时遇到困惑，欢迎向专业法律人士咨询。

房东不肯给拆迁房过户，可先查看合同有无过户约定及违约责任条款，有则可依合同要求其担责。若房东无合理理由拒绝，可先协商，明确告知其应履行合同义务；协商不成，发书面催告函要求其在合理期限配合过户。若这些方法都不行，可走法律途径。

具体解决措施和建议如下：
1.仔细审查合同，明确其中关于过户的约定和违约条款，为后续行动提供依据。
2.与房东友好沟通协商，晓之以理，促使其自觉履行合同义务。
3.协商失败后，及时发出书面催告函，给房东设定合理的过户期限。
4.收集房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求房东履行过户义务并赔偿损失。
5.获得胜诉判决后，若房东仍不履行，及时申请强制执行。

法律分析：
（1）在处理房东不肯给拆迁房过户问题时，合同是关键依据。查看房屋买卖合同中关于过户的约定和违约责任条款，能为维权提供有力支撑。若条款明确，可直接要求房东承担违约责任。
（2）沟通协商是解决问题的第一步。以合理方式向房东表明其应履行合同义务，尝试和平解决纠纷。
（3）书面催告函具有一定的法律效力。当协商不成时，发送书面催告函，限定房东在合理期限内配合过户，可起到督促作用。
（4）法律途径是最后的保障。收集房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼。胜诉后可要求房东履行过户义务，若造成损失还能要求赔偿。若房东不履行判决，可申请强制执行。

提醒：
在处理此类问题时，要注意保存好各类证据。不同案件情况有别，若遇复杂情况，建议咨询专业法律意见。

（一）仔细查看房屋买卖合同，明确其中关于过户的约定和违约责任条款，以此为依据要求房东承担责任。
（二）和房东积极沟通协商，向其表明应按合同履行过户义务。
（三）协商不成时，发送书面催告函，限定房东在合理期限内配合过户。
（四）前面方法都行不通，收集房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求房东履行过户义务，若有损失可同时索赔。
（五）拿到胜诉判决后，若房东不履行，申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先检查房屋买卖合同，看有无过户约定及违约责任。若有，可据此要求房东担责。

2.若房东无故拒过户，先与之沟通，明确其应履约。协商不成，发书面催告函，要求限期配合。

3.上述方法不行，走法律途径。收集合同、付款凭证等证据起诉，要求过户及赔偿损失。胜诉后房东不履行，可申请强制执行。