建筑工程承包合同无效该如何处理

1.返还财产：
合同无效后，双方要相互返还因该合同取得的财产，让一切恢复到合同订立前的状态。
比如，一方给了另一方一批建筑材料，另一方就得把同样数量和质量的材料还回去。
2.折价补偿：
要是财产没办法返还，或者没必要返还，那就得折价补偿。
像一些定制的建筑构配件，没办法原样返还，就得按照当时的价值折算给钱。
3.赔偿损失：
有过错的一方得赔偿对方因此遭受的损失。
要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。
比如承包方没资质导致合同无效，给发包方造成损失，承包方就得赔；
发包方没履行审批手续有过错，也要承担相应后果。
4.工程验收：
已完工部分质量合格，发包方要支付相应工程款；
质量不合格，修复后合格的，发包方支付修复费用；
还是不合格，就不用支付工程款。
5.过错认定：
得依据具体情况判断双方过错。
承包方无资质、超越资质等级施工等行为可能致使合同无效，发包方未履行审批手续等同样可能存在过错。
总之，建筑工程承包合同无效后的处理要综合考量多种因素，秉持公平合理原则。

案情回顾:

小许的建筑公司与小李签订建筑工程承包合同。工程完工后，小许要求小李支付工程款，小李以合同无效为由拒绝。经调查，小许的公司无相应建筑资质，且该工程未办理相关审批手续。此外，部分工程已无法恢复原状。双方就工程款支付、财产返还及损失赔偿问题产生争议。

案情分析:

1、因小许公司无资质且工程未办理审批手续，该承包合同无效。根据法律规定，合同无效双方应返还因合同取得的财产。对于无法返还的部分，需进行折价补偿。
2、对于损失部分，小许公司无资质、小李未办理审批手续都存在过错，应各自承担相应责任。已完工工程若质量合格，小李应支付工程款；若不合格需修复，修复合格后支付修复费，仍不合格则可不支付。