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离婚时按揭贷款所购买的房屋怎么分割

时间:2025.03.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1328人
律师解析:
1.若房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同财产购买,且贷款尚未还清,通常法院会判决房屋归一方所有,取得房屋的一方要支付另一方房屋折价款。
比如夫妻婚后共同出资购买一套房产,支付部分首付后办理贷款,在离婚时若符合此情况,就会按此方式处理。
2.对于尚未还清的贷款,由取得房屋的一方继续偿还。
像上述例子中,取得房屋的一方后续需承担剩余贷款的偿还责任。
3.若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得,可通过竞价确定房屋归属,价款由取得方支付。
例如双方都看好房屋价值,都想争取房屋所有权,就可以通过这种公平竞争的方式来决定归属。
4.若一方主张房屋所有权,另一方不主张且同意放弃,那么主张方取得房屋所有权,同时要对另一方进行补偿。
总之,离婚时按揭贷款买房屋的分割,需依据具体情况,综合考量各方利益与贡献等因素,秉持公平合理原则进行判决。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻,在婚姻存续期间用共同财产购买了一套房屋,目前还有未还清的贷款。现两人因感情破裂闹离婚,双方都想要这套房子。小何提出愿意竞价争取房屋,小丽则认为自己一直承担较多家庭支出,应直接将房屋判给自己,双方因此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,对于婚姻存续期内用共同财产购买且有未还清贷款的房屋,通常法院会判归一方,取得房屋方给另一方房屋折价款,未还清贷款由取得房屋方偿还。
2、若双方都要房且同意竞价,应按竞价结果确定房屋归属,取得方支付相应价款;若一方要房另一方不要,主张方得房并补偿对方。本案中需根据具体情况综合考量,遵循合理原则判决。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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