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婚前按揭房怎么分割

时间:2025.03.25 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1489人
律师解析:
婚前一方独自出资按揭买房婚后共同还贷,房子归出资方,不过要给另一方婚后还贷及增值部分的补偿。
要是婚前双方共同出资买了按揭房,婚后一起还贷,房子按出资比例共有,还贷及增值部分也按比例分。
分割时得考虑房屋市价、已还贷款、剩余贷款等。
还要留意收集购房合同、还款记录等证据,保障权益,具体分割依实际和法律定。

案情回顾:

小郑在婚前独自按揭购买了一套房产,和小丽结婚后,二人共同偿还房贷。几年后,两人因感情破裂决定离婚,对于该房产的归属及分割产生争议。小郑认为房子是自己婚前购买,应归自己所有;小丽则觉得自己参与了婚后还贷,应获得部分房产权益。此外,小胡和小静婚前共同出资购买了按揭房,婚后共同还贷,离婚时也在房产分割比例上产生分歧。

案情分析:

1、对于小郑和小丽的情况,依据法律规定,该房子应归出资方小郑所有,但小郑需给予小丽婚后还贷及增值部分的补偿。
2、小胡和小静婚前共同出资购房,房子应按出资比例共有,还贷及增值部分也按相应比例分割。分割时要考虑房屋市价、已还贷款、剩余贷款等因素,同时双方应留意收集购房合同、还款记录等证据以保障自身权益。
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