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工程合同无效会产生哪些后果

时间:2025.03.24 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1302人
律师解析:
工程合同无效会引发多方面后果。
首先,合同自始不具有法律效力,双方基于此合同产生的权利义务关系随之消失。
对于已完成的工程部分,如果质量合格,发包人应按照约定支付相应的工程价款;
要是质量不合格,且修复后依旧不合格,承包人就无权要求支付工程价款。
合同无效取得的财产,应当返还;
若无法返还或没必要返还,就应当折价补偿
有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失;
双方都有过错的,各自承担相应责任。
比如,承包人明知自己没有资质却仍签订合同,致使合同无效,那么其很可能需承担主要过错责任,赔偿发包人因合同无效而受到的损失。
像在一些具体案件中,承包人由于自身资质问题导致合同无效,不仅无法顺利拿到工程款项,还需对发包人在工期延误、重新寻找合作方等方面的损失进行赔偿。

案情回顾:

小许作为发包人,与无资质的承包人小李签订了工程合同。工程完工后,小许以合同无效为由拒绝支付工程款,小李则认为自己已完成工程,理应获得报酬。经检验,已完工部分质量合格。双方就工程款支付问题产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、此工程合同因承包人小李无资质而无效,双方基于该合同产生的权利义务关系自始不存在。但已完工部分质量合格,根据规定,发包人小许需按约定支付价款。
2、若合同无效,因合同取得的财产应返还,不能返还或没必要返还的应折价补偿。若一方有过错致合同无效,有过错方需赔偿对方损失,本案中小李无资质签合同致无效,可能担主要过错责任并赔偿小许的损失,若双方都有错则各自担责。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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