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夫妻共同承包土地财产如何分割

时间:2025.03.24 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:997人
律师解析:
夫妻共同承包的土地财产,离婚时按如下方式分割:
1.原则上维持承包关系稳定,双方协商确定承包经营权归属。
一方取得后,要给另一方相应经济补偿
比如,夫妻共同承包了村里的五亩农田,若男方获得经营权,就应根据农田产出及后续收益等情况,给女方合理的经济补偿。
2.若双方都想取得承包经营权,可平等协商,通过竞价等方式确定承包方
像在某些地区,会组织双方现场竞价,出价高者获得承包经营权。
3.要是承包地无法分割使用,可对土地经营权进行分割,双方分别享有权利、承担义务。
例如,将一块长方形承包地按面积比例划分,双方各自负责相应部分的种植、管理等。
具体分割依当地土地承包政策和实际情况而定,要保障妇女合法权益,不损害国家、集体和他人利益。

案情回顾:

小许和小丽原为夫妻,二人在婚姻关系存续期间共同承包了一片土地。现二人决定离婚,对于该共同承包土地的经营权归属产生争议。小许和小丽都希望获得该土地的经营权,双方无法自行协商出结果,矛盾逐渐升级。

案情分析:

1、根据法律规定,离婚时对于夫妻共同承包财产的分割,应遵循维持承包关系稳定的原则。小许和小丽可先进行协商确定经营权归属,获得经营权的一方需给予对方经济补偿。
2、鉴于二人都想要经营权,他们可以通过平等协商,采取竞价等办法来确定最终的承包方。同时,分割应依据当地土地承包政策和实际情况,保障妇女权益,不得损害国家、集体和他人利益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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