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离婚时房屋拆迁补偿款应怎么分割

时间:2025.03.22 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:984人
律师解析:
1.倘若那房子是夫妻当中一方在婚前的个人财产,那拆迁补偿款通常就归房屋的所有权人啦。
2.要是房子属于夫妻共同财产,那拆迁补偿款就得按照具体情形来分割咯。
通常得先把补偿款的性质区分开,像有对房屋本身的补偿啦,还有安置补助之类的。
对房屋本身的补偿那部分,理应归房屋的所有权人,也就是夫妻双方共同拥有。
而安置补助这类带有人身属性的部分呢,一般就归实际居住和使用的那一方啦。
3.另外呀,还得把拆迁政策以及家庭贡献等因素考虑进去呢。
要是双方已经对拆迁补偿款的分割有了约定,那就按照约定来办。
总之呢,离婚房屋拆迁补偿款的分割得综合好多因素,得以公平合理为原则,具体情况得具体分析哟。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后二人居住的房屋面临拆迁。该房屋是小朱婚前购买,但婚后小丽对房屋进行了装修等添附。拆迁后获得一笔补偿款,小朱认为房子是自己婚前财产,补偿款应全归自己;而小丽觉得自己婚后有投入,也应分得部分补偿款,双方因此产生争议,闹至法院要求分割拆迁补偿款。

案情分析:

1、此房屋为小朱婚前个人财产,按规定房屋本身价值的拆迁补偿款通常归房屋所有权人小朱。但小丽婚后对房屋进行了添附,对于添附部分产生的增值收益,小丽可适当分得。
2、需区分补偿款性质,若有安置补助等带有人身属性部分,应考虑实际居住使用情况。若双方对拆迁补偿款分割有约定,按约定处理,若无约定则综合多因素,以公平合理原则分割。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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