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房屋拆迁后房主是否能获补偿

邓* 天津-红桥区 房屋拆迁咨询 2025.12.10 00:55:55 325人阅读

房屋拆迁后房主是否能获补偿

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结论:
一般房屋拆迁后房主能获补偿,但违法建筑、超期临时建筑房主可能无补偿,无合法产权证明的补偿依具体情况定,房主应关注公告并与拆迁部门沟通保障权益。
法律解析:
依据相关法律,为公共利益征收房屋,要给予公平合理补偿,保障被征收人居住条件,补偿涵盖房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。不过,违法建筑和超期临时建筑本就不具备合法建设依据,所以房主通常不能获得补偿。而对于未取得合法产权证明的房屋,需结合具体情况和相关规定判断补偿事宜。房主在拆迁过程中,及时关注拆迁公告能知晓拆迁相关信息,与拆迁部门积极沟通可更好地维护自身权益。若在拆迁补偿方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障。

2025-12-10 06:09:05 回复
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房屋拆迁后,房主通常能获得补偿。为公共利益征收房屋,应给予公平合理补偿,保障居住条件,补偿涵盖房屋价值、搬迁与临时安置以及停产停业损失等方面。

但存在特殊情况,违法建筑或超期临时建筑的房主可能无法获补偿。未取得合法产权证明的,补偿问题要依具体情况和规定确定。
为保障自身合法权益,房主可采取以下措施:一是及时关注拆迁公告,了解拆迁相关信息和要求;二是主动与拆迁部门沟通,明确自身权益和补偿标准;三是保留好房屋相关的合法证明文件,以备不时之需。

2025-12-10 04:52:35 回复
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法律分析:
(1)出于公共利益征收房屋,房主有权获得公平合理补偿,这是法律明确保障的,补偿涵盖房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失等方面。这体现了对被征收人权益的重视,保证其居住条件不受损害。
(2)违法建筑或超期临时建筑的房主通常无法获得补偿,因为这类建筑本身不具备合法性。
(3)未取得合法产权证明的房屋,补偿问题要依据具体情形和相关规定判断,存在一定不确定性。
(4)房主及时关注拆迁公告并与拆迁部门沟通,有助于了解拆迁动态和自身权益,保障合法权益不受侵害。

提醒:房主需确认房屋合法性和产权情况,遇复杂补偿问题建议咨询专业法律人士分析。

2025-12-10 03:36:11 回复
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(一)确认房屋合法性。建房前应确保办理合法审批手续,避免建成违法建筑或超期临时建筑导致无法获补偿。
(二)办理合法产权证明。及时按照规定办理房屋产权证明,以保障补偿权益。
(三)关注拆迁信息。及时留意拆迁公告等相关信息,掌握拆迁动态。
(四)积极沟通协商。主动与拆迁部门沟通,了解补偿政策和自身权益,协商补偿事宜。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

2025-12-10 03:22:54 回复
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1.通常,房屋拆迁后房主可获补偿。为公共利益征收房屋,要给予公平合理补偿,保障居住条件。补偿涵盖房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等。
2.若房屋是违建或超期临建,房主可能没补偿。没合法产权证明的,补偿依具体情况和规定定。
3.房主应及时关注拆迁公告,和拆迁部门沟通,保障自身权益。

2025-12-10 02:53:44 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,房屋如何获得双倍赔偿一、房屋了怎么办1、协商解决。根据国家征地赔偿标准进行赔偿,违法的房屋所有权人可以申请。2、可以提起行政诉讼要求撤销拆迁许可证,依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和的统统要被撤销,实行执行回转。3、同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性,进行投诉。二、房屋买卖如何获得双倍赔偿根据最高人民法院《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,双倍罚金是对商品房纠纷中,出卖人恶意违约导致合同解除的情况作出的惩罚性赔偿的规定双倍罚金主要在以下几种情形下适用:1、《解释》第八条规定:“具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。”2、《解释》第九条规定:“出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁安置补偿房屋的事实。”3、《解释》第七条规定:“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的,按照本解释第八条的规定处理。”三、房屋拆迁的形式房屋拆迁的形式有三种:1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式,《拆迁条例》规定:“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。”2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训,取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。遇到违法行为一定要及时曝光并通过相关部门进行制止,造成了损失要求赔偿且要申请国家赔偿,但要符合国家的规定的标准。对于拆迁的房子签订了买卖合同,一定要注意,不能对房屋做其他买卖了,这样是违法行为,买房可以要求赔偿。

根据你的问题解答如下,房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。由于城市规划和国家专项建设工程的需要,必须对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。2、逐户。拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。6、签订协议。在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。城市房屋行政强制拆迁程序规定(乐山)拆迁安置程序城市房屋拆迁程序的关键点

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