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合同解除法律效力的情形不包括哪些情况

时间:2025.03.22 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1245人
律师解析:
合同解除法律效力情形主要涵盖约定解除与法定解除等。
其不包含的情形如下:
合同存有瑕疵但未达解除标准时,不可解除合同,像仅存在轻微违约等情况。
合同双方存在争议却未满足法定或约定解除条件,不能擅自解除合同。
不可抗力致使合同暂时无法履行,待不可抗力消失后仍需履行合同,不能直接解除。
合同一方主张解除,但未依法定或约定程序进行通知等操作,其解除行为不具备法律效力。
总之,唯有符合法律规定或合同约定的解除情形,合同解除才具备法律效力,否则不能解除合同。

案情回顾:

小郑与小李签订了一份买卖合同。合同履行过程中,小郑发现合同存在一些小瑕疵,便以合同有问题为由要求解除合同,小李不同意,认为瑕疵未达解除标准。后来,双方就部分条款产生争议,小郑在未满足法定或约定解除条件下擅自宣布解除合同。不久又遇不可抗力致合同暂时无法履行,小郑直接提出解除,且未按程序通知小李。

案情分析:

1、合同虽有瑕疵但未达解除标准,小郑不能以此解除合同,仅存在轻微违约等情况时合同应继续履行。
2、双方有争议但未满足法定或约定解除条件,小郑擅自解除合同的行为无效。
3、因不可抗力致使合同暂时无法履行,待不可抗力消失后应继续履行,小郑不能直接解除。
4、小郑未依法定或约定程序通知小李解除合同,其解除行为不具备法律效力。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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