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房贷主贷人和次贷人离婚次贷人不还房贷咋办

时间:2025.03.20 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1304人
律师解析:
房贷合同里,主贷人和次贷人一般都得还款。
离婚后次贷人不还,主贷人要连带偿还。
主贷人先跟次贷人商量,让其还钱。
谈不拢就去法院起诉,要求次贷人担责,还能申请保全其财产。
主贷人自己也得接着还款,别因逾期坏了信用记录。
若合同有违约约定,主贷人可依约让次贷人担责。
离婚协议房贷还款有约定就按约定来,不明确或无法执行,就走上述法律途径。

案情回顾:

小郑和小丽曾是夫妻,二人在婚姻存续期间共同签订房贷合同,小郑为主贷人,小丽为次贷人。离婚后,小丽不再偿还房贷,小郑多次与小丽商量让其继续还款,但双方未能达成一致。小郑面临银行催款,担心自己信用记录受影响,不知如何让小丽承担还款责任。

案情分析:

1、依据房贷合同约定,主贷人和次贷人都负有还款义务,离婚后小丽不还款,小郑需连带偿还,同时小郑自己要继续还款以避免逾期影响信用记录。
2、小郑与小丽协商不成,可向法院起诉要求小丽承担还款责任,还能申请保全小丽的财产。若合同有违约约定,小郑可依约让小丽担责。若离婚协议对房贷还款有约定则按约定执行,不明确或无法执行就走法律途径。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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