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父亲去世母亲能直接卖掉房子吗

时间:2025.03.18 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1171人
律师解析:
1.通常来讲,仅母亲一人无法直接售卖父亲去世后的房子。
倘若房屋是夫妻共同财产,父亲离世后,其份额会由母亲和子女等法定继承人继承
这样一来,母亲仅对属于自己的那部分有处置权,若擅自处理全部房屋,便可能构成无权处分行为。
2.要是房屋在父亲去世前已通过遗嘱明确规定由母亲单独所有,那么母亲便可依法对该房屋进行处置。
3.不过,不管是哪种情形,都有可能牵涉到其他继承人的权益。
倘若其他继承人不同意母亲出售房屋,就很可能引发纠纷
所以,建议母亲在处理房屋事宜之前,咨询专业律师,以便清楚了解相关法律规定和程序,从而避免不必要的法律风险。

案情回顾:

小丽母亲名下有一套房子,小丽父亲去世后,母亲打算将房子卖掉。小丽却认为该房是父母共同财产,父亲去世后其份额应由自己和母亲等法定继承人继承,母亲不能独自卖房,母亲则坚称自己有权处置。双方为此产生激烈争执,矛盾一触即发。

案情分析:

1、若此房为夫妻共同财产,父亲去世后,其份额由法定继承人继承,母亲仅对自身份额有处置权,擅自卖全部房屋构成无权处分。
2、若父亲生前遗嘱明确房子归母亲单独所有,母亲依法可处置。但无论哪种情况,都可能涉及其他继承人权益,易引发纠纷。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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