租赁合同无效该如何进行处理

1.合同无效后，原先从合同中得到的财产得返还回去。
要是不能还或者没必要还，那就折价补偿一下。
2.谁有错，谁就得赔偿对方因这合同而遭受的损失。
要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。
3.要是当事人之间恶意串通，损害了国家、集体或者第三人的利益，那他们从这当中得到的财产，要么归国家所有，要么返还给集体或第三人。
在处理租赁合同无效的事儿时，得具体情况具体分析，确定各方的责任以及财产返还等问题。
并且一定要按照相关的法律法规来办事，这样才能保障当事人的合法权益。

案情回顾:

小胡将一处房屋出租给小丽，双方签订租赁合同。后因该房屋不符合出租标准，租赁合同被认定无效。此时，小丽已支付部分租金并对房屋进行了简单装修。小丽认为小胡应返还全部租金，小胡则称装修使用了房屋，租金不应全退，双方为此产生争议。

案情分析:

1.因租赁合同无效，小胡从合同中获取的租金属于从无效合同中得到的财产，应返还给小丽，若不能返还或没必要返还，需折价补偿。
2.若小胡明知房屋不符合出租标准仍出租有过错，需赔偿小丽因装修等遭受的损失；若小丽也有过错，双方各自承担相应责任。若双方恶意串通损害他人利益，所得财产按规定处理。