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提起撤销物业合同的诉讼请求有哪些条件

时间:2025.03.11 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:886人
律师解析:
1.重大误解方面:
若对物业合同的具体内容或条款产生误解,使得合同结果与自身真实意愿相差甚远,就满足条件。
2.显失公平方面:
合同中权利义务严重不对等,让一方遭受极大不利,这种情况就符合要求。
3.欺诈方面:
一方有意告知虚假信息或隐瞒真实情况,从而诱导对方做出错误的意思表示,就可提起诉讼。
4.胁迫方面:
以对对方及其亲友的生命健康等造成损害为要挟,迫使对方违背真实意愿,也能作为诉讼理由。
需谨记,提起诉讼要依照法定程序进行,且得提供充足证据来支持哦。

案情回顾:

小胡与某物业公司签订物业合同,入住后小胡认为合同有问题。他称签订合同时,物业未明确告知部分关键条款,导致他误解合同内容,合同结果与意愿不符。此外,合同中业主义务繁多,物业权利过大,权利义务严重不对等。小胡怀疑物业欺诈,且签合同时物业暗示不签会影响他生活,他觉得受胁迫,遂打算起诉物业

案情分析:

1、若小胡能证明对物业合同具体内容存在误解,且结果与真实意愿差距大,符合重大误解情形。
2、若合同权利义务确实严重不对等,使小胡遭受极大不利,可认定显失公平。
3、若有证据表明物业有意隐瞒或虚假告知信息致小胡误签合同,构成欺诈。
4、若能证实物业以损害要挟小胡签合同,违背其真实意愿,属于胁迫,小胡可依法诉讼,但要按程序并提供充足证据。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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