律师解析:
1.重大误解方面:
若对物业合同的具体内容或条款产生误解,使得合同结果与自身真实意愿相差甚远,就满足条件。
2.显失公平方面:
合同中
权利义务严重不对等,让一方遭受极大不利,这种情况就符合要求。
3.
欺诈方面:
一方有意告知
虚假信息或隐瞒真实情况,从而诱导对方做出错误的意思表示,就可提
起诉讼。
4.
胁迫方面:
以对对方及其亲友的生命健康等造成损害为要挟,迫使对方违背真实意愿,也能作为
诉讼理由。
需谨记,提起诉讼要依照法定程序进行,且得提供充足
证据来支持哦。
案情回顾:小胡与某物业公司签订物业合同,入住后小胡认为合同有问题。他称
签订合同时,物业未明确告知部分关键条款,导致他误解合同内容,合同结果与意愿不符。此外,合同中业主义务繁多,物业权利过大,权利义务严重不对等。小胡怀疑物业欺诈,且
签合同时物业暗示不签会影响他生活,他觉得受胁迫,遂打算
起诉物业。
案情分析:1、若小胡能证明对物业合同具体内容存在误解,且结果与真实意愿差距大,符合重大误解情形。
2、若合同权利义务确实严重不对等,使小胡遭受极大不利,可认定显失公平。
3、若有证据表明物业有意隐瞒或
虚假告知信息致小胡误签合同,构成欺诈。
4、若能证实物业以损害要挟小胡签合同,违背其真实意愿,属于胁迫,小胡可依法诉讼,但要按程序并提供充足证据。
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