物业费违约金怎么产生的

1.物业费违约金的产生缘由主要是业主未按时缴纳物业费啦。
在物业服务合同里呀，一般会清楚写明缴费时间和逾期缴费的违约责任，像违约金咋算都有规定呢。
2.要是业主超过约定缴费期限还不缴物业费，物业服务企业就能依合同让业主交违约金啦。
违约金计算通常以未缴物业费金额为基，按一定比例（比如每日3‰）乘逾期天数来定。
3.物业服务企业得通过合法途径要违约金，像协商、发函催缴等，要是还不行，就可以通过诉讼来维护自己权益啦。

案情回顾:

小胡是小区业主，与物业服务企业签订了物业服务合同，合同明确约定了物业费缴费时间及逾期违约责任，违约金按每日3‰计算。小胡未按时缴纳1000元物业费，逾期达30天。物业服务企业多次与小胡协商，并发函催缴违约金，但小胡认为违约金过高，拒绝支付。

案情分析:

1、根据物业服务合同约定，小胡超过约定缴费期限未缴物业费，构成违约，物业服务企业有权依约要求其支付违约金。
2、违约金计算符合合同约定，以未缴物业费1000元为基数，每日3‰乘以逾期30天得出90元。若小胡仍不支付，物业服务企业可通过诉讼维护自身权益。