租房期间漏水淹了楼下谁负责

在租房过程中，当出现漏水淹了楼下的情况时，责任的划分是很关键的。
通常来说，房屋的出租人或者管理人要承担主要责任。
比如说，如果是因为房屋本身存在质量问题，或者是出租人在日常的维护管理方面做得不到位，从而引发了漏水现象，那么出租人就应该对此负责。
然而，如果是承租人在使用房屋的过程中使用不当等原因导致了漏水，那承租人就需要承担相应的责任。
比如，承租人过度用水、私自改造水管等行为引发了漏水。
但有时候，很难明确到底是谁的责任导致了漏水，这种情况下，一般就由出租人与承租人共同承担赔偿责任。
等事情处理完之后，再根据实际的情况进行内部的追偿，看谁应该承担更多的费用。
从法律的角度来看，出租人有义务确保出租的房屋以及其附属设施能够正常使用并且是安全的。
如果因为房屋本身的质量问题或者维护不当而导致了漏水，出租人必须要负责。
而承租人在租赁期间，也应该合理地使用房屋，要是因为自己的过错导致了漏水，那就必须要承担赔偿责任。
不过，实际的情况到底该如何判定责任的归属，还是要依据具体的合同约定以及相关的证据来进行判断。

案情回顾:

小郑将房屋出租给小李。
入住不久，楼下小胡家被淹。
小胡要求赔偿，小郑称是小李使用不当致漏水，应他负责；
小李则认为是房屋本身质量问题或维护不到位造成，该小郑担责。
双方各执一词，难以明确责任归属。

案情分析:

1、从法律规定看，出租人小郑有义务确保房屋及附属设施正常安全使用。
若因房屋质量或维护问题致漏水，小郑需担责。
2、承租人小李在租赁期应合理使用房屋，若因自身过错，如过度用水等致漏水，要承担赔偿责任。
难以分清责任时，双方先共同担责，再内部追偿，最终依合同约定和证据判定责任归属。