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住建离婚未还完房贷更名怎么办

时间:2025.01.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1104人
律师解析:
1.在离婚协议里明确房屋归某一方所有,而未获得房屋的一方要协助办理更名手续,此时可以凭借离婚协议等相关资料去不动产登记部门申请变更登记。
2.倘若贷款还没有还清,一般情况下需要先向贷款银行提出办理抵押变更手续的申请,当银行同意后,接着再前往不动产登记部门办理更名事宜。
3.在办理的整个过程中,有可能会涉及到税费等各类问题,具体的情况必须依据当地的政策以及房屋自身的实际状况来确定。
4.要是双方对房屋的归属以及更名这件事情产生了争议,那么可以通过诉讼的方式来进行解决,在法院作出判决之后,凭借生效的法律文书去办理更名手续。
总而言之,更名这件事必须要考虑到贷款银行的意见以及相关的政策规定,只有这样才能保证手续的合法性以及合规性。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,离婚协议写明房屋归小丽所有,小朱需协助办理更名手续。小丽前往不动产登记部门申请变更登记时,却因房屋贷款未还清受阻。两人就房屋归属及更名问题产生争议,小朱认为自己偿还部分贷款,应分得部分房产,双方僵持不下。

案情分析:

1、因贷款未还清,按规定小丽一般需先向贷款银行提出办理抵押变更手续申请,银行同意后再前往不动产登记部门办理更名。
2、双方对房屋归属及更名产生争议,可通过诉讼解决。待法院作出判决后,凭借生效法律文书办理更名手续,且办理中要考虑贷款银行意见及相关政策规定。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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