夫妻共同房屋怎么分割的

1.对于夫妻共同拥有的房屋，通常情况下会由夫妻双方进行协商来决定如何分割。
如果双方无法达成一致意见，那么法院会依据具体的实际情况作出判决。
2.倘若房屋是在婚后购买的，一般会被认定为是夫妻的共同财产。
在分割时，原则上会采取平均分割的方式，以保证双方的权益相对平衡。
3.要是一方在婚前支付了房屋的首付，而婚后双方共同偿还贷款，那么该房屋会归支付首付的一方所有。
同时，共同还贷的部分以及相应的增值部分，会由双方进行分割。
4.当房屋是由一方的父母出资购买，并且登记在该方名下时，通常会被认定为是该方的个人财产，在分割时不参与分配。
然而，如果登记在双方名下，就可以认定为是夫妻的共同财产，按照前面所说的原则进行分割。
5.对于那些无法直接分割，或者分割后会导致房屋价值明显降低的情况，可以采取折价、拍卖、变卖等方式来进行处理。
处理后所得的价款，会由夫妻双方进行分割，以确保双方的利益不受损失。

案情回顾:

小朱和小丽婚后购买一套房屋，后感情破裂欲离婚，对于房屋分割产生争议。小丽认为婚后购买应平均分割，小朱则称自己婚前付了部分首付，婚后两人共同还贷，房屋应归自己，共同还贷及增值部分可分割，双方僵持不下诉至法院。

案情分析:

1、因房屋在婚后购买，原则上应认定为夫妻共同财产。但小朱婚前支付首付这一情况需考虑。
2、此房屋应归小朱所有，同时共同还贷部分及相应增值部分，需由小朱和小丽进行分割，以平衡双方权益。