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夫妻之间怎样把房贷转换到另一方

时间:2025.01.25 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1365人
律师解析:
1.倘若双方都属于借款人,那么必须获得贷款行的准许。
届时,需携带双方的身份证结婚证以及原先的借款合同等相关资料,前往贷款行办理变更借款人的相关手续。
2.要是只有一方是借款人,另一方则需要提供一份同意变更借款人的书面证明(该证明需经过公证)等材料,然后一同前往贷款行进行办理。
3.在办理的过程中,贷款行会对双方的信用情况以及还款能力等方面进行细致的审核,目的是为了确保变更之后依然能够按时足额地进行还款。
4.当变更手续顺利完成后,新的借款人就需要肩负起后续的房贷还款责任,而原借款人则无需再承担此项责任。
需要特别注意的是,不同的银行在具体的办理流程以及要求方面可能会存在一定的差别。

案情回顾:

小郑和小李都是借款人,欲变更借款人,未获贷款行准许便前往办理,且未带齐相关资料。小胡是借款人,小丽非借款人,小丽提供未经公证的同意变更证明就一同去办理。银行未细致审核双方情况就准备办理变更。

案情分析:

1、小郑和小李未经贷款行准许且资料不齐去办理变更,不符合规定,贷款行应拒绝办理,变更需获贷款行准许并带齐资料。
2、小丽提供未经公证证明不妥,按规定需经公证,银行应要求其补充公证材料后再办理。
3、银行未细致审核存在风险,应严格审核信用及还款能力,确保变更后还款无虞。
4、不同银行虽有差别,但基本要求应严格执行
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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