婚内房屋财产约定协议书有效吗

婚内房屋财产约定协议书在符合一定条件时通常是有效的，具体情况如下：
1.具备完全民事行为能力：夫妻双方都需要具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，清楚知晓自己行为的法律后果。
例如，精神正常、智力健全，能对房屋财产约定等复杂事务作出理性判断。
2.真实意思表示：协议必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等不当情形。
这意味着双方是在平等、自愿的基础上，经过充分协商后达成的约定。
3.内容合法合规：协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
比如，不能约定将房屋产权归属于非法目的的第三方。
在满足上述条件时，协议在夫妻之间有法律约束力，像明确房屋归属、产权份额等，离婚或有财产纠纷时可作依据。
不过，若只约定而未办物权变更登记手续，可能仅在内部有效，对外无法对抗善意第三人。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人签订婚内房屋财产约定协议书，约定房屋产权份额。但后来小胡称小李签订协议时受其胁迫，且协议未办理物权变更登记手续。之后小朱和小李闹离婚，涉及房屋财产分割时产生争议。

案情分析:

1、关于是否具备完全民事行为能力，若小朱和小李精神正常、智力健全，能对房屋财产约定作理性判断，则具备该能力。
2、对于是否为真实意思表示，若小胡所述胁迫情况属实，则协议非双方真实意愿体现，协议可能无效；若不存在胁迫等不当情形，则协议有效。
3、因协议未办物权变更登记手续，仅在夫妻内部有效，对外无法对抗善意第三人。