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自己写的赠与合同有法律效应吗

时间:2025.01.19 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1331人
律师解析:
关于自己写的赠与合同法律效力,需满足一定条件,具体如下:
1.具备基本要素:合同应包含必要信息。
其中,双方当事人身份信息需明确,比如姓名、身份证号等;
赠与的财产要具体清晰,像房产需注明位置、面积等;
还需有明确的赠与意思表示,即赠与人真实表达将财产赠与受赠人的意愿。
2.当事人有相应民事行为能力:无民事行为能力人,如不满八周岁的未成年人等,实施的赠与行为无效。
限制民事行为能力人,八周岁以上的未成年人等,实施与其年龄、智力、精神健康状况相适应的赠与行为有效,超出范围的,需经法定代理人同意或追认。
3.符合合同生效规定:赠与合同一般为诺成合同,双方达成赠与合意,合同即成立并生效。
不过,法律规定需办理登记等手续的,如房产赠与需办理过户登记,完成手续后合同才生效。
综上,满足这些条件,自己写的赠与合同就具有法律效力。

案情回顾:

小朱欲将自己的一处房产赠与小李,自行写了赠与合同,但合同中未注明房产面积。小朱为完全民事行为能力人,双方达成赠与合意,不过未办理房产过户登记。小李认为合同有效,小朱却反悔,引发争议。

案情分析:

1、该赠与合同欠缺基本要素,未明确房产面积,不符合合同应包含必要信息的要求。
2、小朱具备相应民事行为能力,此方面不存在导致合同无效的情形。
3、房产赠与按规定需办理过户登记,此合同未完成该手续,依据相关规定,合同尚未生效。综上,该赠与合同不具有法律效力。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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