姐姐赠与的房产归谁继承

1.若姐姐明确房产只赠与一方，此房产属受赠人个人财产。受赠人去世后，按法定继承顺序继承，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时，第二顺序继承。
2.若赠与未明确只归一方，且受赠人已婚，房产可能是夫妻共同财产。需先分一半给配偶，剩下一半由法定继承人继承。

结论：
姐姐赠与的房产归属及继承分两种情况。若明确只归受赠人一方，为受赠人个人财产，去世后由法定继承人按顺序继承；若未明确只归一方且受赠人已婚，可能属夫妻共同财产，先分一半给配偶，剩余一半由法定继承人继承。
法律解析：
根据《民法典》规定，赠与合同中确定只归一方的财产，属于夫妻一方的个人财产。所以当姐姐明确房产只赠与受赠人时，该房产就完全属于受赠人。受赠人去世后，其法定继承人按照既定顺序继承。而若赠与未明确只归一方，在受赠人已婚时，依据法律规定，该房产可能会被认定为夫妻共同财产。此时在继承时，需先分割出配偶的一半份额，剩下的一半才进行法定继承。

如果大家在房产赠与及继承方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

姐姐赠与的房产归属及继承情况因赠与是否明确只归受赠人一方而不同。若明确只归受赠人一方，该房产是受赠人的个人财产，去世后由法定继承人按顺序继承，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序时才由第二顺序继承人继承。

若赠与未明确只归一方，且受赠人已婚，房产可能属夫妻共同财产，需先分割出配偶的一半份额，剩余一半由法定继承人继承。

解决措施和建议如下：
1.姐姐赠房时应明确赠与对象，可通过书面协议确定。
2.受赠人及其配偶要了解相关法律规定，明晰房产权益。
3.涉及继承时，继承人按法定顺序和规定处理，避免纠纷。

法律分析：
（1）当姐姐赠与房产时明确表示只归受赠人一方，此房产属于受赠人的个人财产。受赠人去世后，其法定继承人按照既定顺序继承。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始，先由第一顺序继承人继承，若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。
（2）若赠与未明确只归一方，且受赠人已婚，该房产可能属于夫妻共同财产。这种情况下，需先分割出配偶的一半份额，剩余的一半再由法定继承人按照继承顺序进行继承。

提醒：
在接受房产赠与时，建议明确赠与归属，避免后续继承纠纷。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）明确赠与只归受赠人一方时，受赠人应保留好相关赠与协议等证明文件，确保房产作为个人财产。在受赠人去世后，法定继承人按顺序继承，第一顺序继承人优先继承，若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。
（二）赠与未明确只归一方且受赠人已婚时，需对夫妻共同财产进行分割，可通过协商或法律途径确定配偶的一半份额，剩余一半再由法定继承人继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。