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农村集体产权房可以继承分割吗

时间:2025.01.17 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1433人
律师解析:
农村集体产权房能否继承分割,需视具体情况而定,具体分析如下:
1.继承人是本集体组织成员:
农村集体产权房基于农村集体组织成员身份享有权益,只有本集体组织成员才有资格享有。
当继承人属于该集体组织成员时,在被继承人死亡后,其房产可由继承人继承。
并且,在符合相关规定,比如符合当地关于农村房屋建设、使用等方面规定的前提下,继承人还可以对房产进行分割。
2.继承人非本集体组织成员:
由于农村集体产权房具有较强的身份属性,若继承人不属于该集体组织成员,通常无法直接继承该房产。
总体而言,农村集体产权房的继承分割问题比较复杂。
实际判断时,需依据具体的法律规定,如《土地管理法》等相关法律法规,同时还要参照集体组织章程以及实际情况进行综合考量。
若存在争议,寻求专业律师的帮助是较为明智的选择。

案情回顾:

小朱和小李是兄弟,他们的父母在农村有一处集体产权房。父母去世后,小朱是本集体组织成员,想继承并分割房产,小李因户口迁出已非本集体组织成员,也主张分割房产,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱作为本集体组织成员,在符合当地关于农村房屋建设、使用等方面规定的前提下,有资格继承父母的农村集体产权房,并且可以对房产进行分割。
2、小李非本集体组织成员,鉴于农村集体产权房具有较强的身份属性,通常无法直接继承该房产,所以小李主张分割房产缺乏法律依据。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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