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婚前买房离婚房子怎样分

时间:2025.01.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:826人
律师解析:
关于婚前买房离婚时的归属及分割问题,具体情况如下:
1.若一方在婚前买房且登记在自己名下,在没有特殊约定的情况下,此房屋属于婚前个人财产
这意味着,从法律角度看,该房屋是购买方在结婚前就已拥有的财产,离婚时会归登记方所有。
2.婚前买房,婚后夫妻共同还贷,而房屋登记在首付支付方名下。
离婚时,房屋归登记方所有。
但对于婚后共同还贷的部分以及房屋的增值部分,产权登记一方需要对另一方进行补偿,因为另一方参与了还贷。
3.若婚前买房,婚后共同还贷且房屋登记在双方名下,离婚时可按照共同财产来处理。
双方可以先进行协商分割,若协商不成,就由法院根据实际情况进行判决。
4.要是婚前买房时双方共同出资,并且房屋登记在双方名下,那么按共同共有处理,离婚时一般会进行平均分割。
总之,婚前买房的归属及分割要根据具体情形判断,有约定按约定,无约定则依法处理。

案情回顾:

小朱和小李准备结婚,小朱婚前买房登记在自己名下,婚后小李认为该房应属夫妻共同财产。小胡婚前买房付首付,婚后与小丽共同还贷,登记在小胡名下,离婚时小丽要求平分房产。小静和伴侣婚前共同出资买房登记在双方名下,离婚时对房产分割产生争议。

案情分析:

1、小朱婚前买房登记在自己名下,无特殊约定,此房属小朱婚前个人财产,离婚时归小朱所有。
2、小胡婚前买房婚后共同还贷且登记在自己名下,离婚时房屋归小胡,但需对小丽婚后共同还贷及房屋增值部分进行补偿。
3、小静和伴侣婚前共同出资且登记在双方名下,按共同共有处理,离婚时一般应平均分割。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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