租房合同期未满想退房违约金多少

在租房合同里会明确规定违约金的具体数额或者计算的方法。
要是合同没有约定违约金这一项，一般就会依据实际所遭受的损失来确定违约金的额度啦，不过实际损失要想举证的话可没那么容易。
像常见的违约金标准，有的是一个月的租金，也有的是两个月的租金之类的。
要是承租方提前退租了，给出租方带来的损失比约定的违约金要小，那就按照约定的违约金来支付就好；但要是损失比约定的违约金大，那出租方就可以要求承租方赔偿实际的损失啦，不过这时候就需要出租方去举证啦。
另外，承租方一定要提前通知出租方，一般提前个30天左右差不多，要是没提前通知或者通知时间不够，那可能就需要承担一些额外的违约责任。
总之，到底违约金的数额是多少，得根据合同的约定以及实际发生的情况来综合判断。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，合同约定违约金为一个月租金。小李提前退租，小朱认为小李提前退租给自己带来的损失远超一个月租金，要求小李按实际损失赔偿，但小李认为应按合同约定的一个月租金支付违约金，双方产生争议。

案情分析:

1、合同明确约定违约金为一个月租金，若小朱主张按实际损失赔偿，需对实际损失进行举证，因实际损失举证存在难度，若无充分证据，按约定违约金支付较合理。
2、若小李未提前30天左右通知小朱退租，还需承担额外违约责任，具体责任承担需根据实际情况判断。