如果按揭的房子无力还贷怎么办

倘若只是在短期内遇到了资金周转方面的难题，那么可以试着向银行提出延期还款的申请，或者进行展期操作，又或者对还款计划作出调整等。
银行一般会依据具体的实际情况来展开审核工作，并且会根据审核结果作出批准或者不批准的决定。
如果无力偿还贷款的时间比较长，那么就很有可能会遭遇到银行的催收行为。
在这种时候，我们应该主动且积极地与银行进行沟通交流，把自身所面临的困难情况详细地向银行说明，努力去争取达成协商的解决方案，例如可以先进行部分还款，又或者让银行减免一部分利息等。
要是依然无法找到解决问题的办法，银行则可能会采取法律方面的手段，像是起诉并且拍卖房屋。
在这样的情形之下，我们一定要尽可能地避免房屋被拍卖出去，这时候可以去寻求第三方的帮助，就像向亲友借款等，通过筹集到资金来偿还银行的欠款。
另外，还可以考虑将房屋转让给其他人，然后用转让所得到的款项去偿还银行的贷款，不过这需要符合银行的相关规定以及办理相应的程序。
总之，当我们遇到了无力偿还贷款的情况时，必须要及时地与银行进行沟通交流，要积极地去寻找解决问题的方案，只有这样才能够避免产生更加严重的后果。

案情回顾:

小朱因资金周转难题无力偿还银行贷款。起初申请延期还款、展期等，银行审核后未批准。之后银行催收，小朱与银行协商部分还款及减免利息也未达成一致。银行欲起诉拍卖其房屋，小朱想转让房屋还款，银行却称不符合规定，争议由此产生。

案情分析:

1、小朱申请延期等操作，银行有审核决定权，其不批准是依据实际情况作出的决定，符合流程。
2、协商解决方案需双方达成一致，银行若认为小朱提出的部分还款等方案无法保障自身利益，有权不认可。
3、银行采取法律手段有其依据，小朱转让房屋还款需符合银行规定，若不符，银行有权拒绝。