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网签需要卖方夫妻一起到场吗

时间:2024.12.31 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:817人
律师解析:
一般而言,网签这一环节通常要求卖方夫妻一同到场。
在房屋交易的范畴内,夫妻所拥有的财产大多属于共同财产,对于这类共同财产的处分,必须要得到双方的共同认可与同意。
倘若卖方处于已婚的状态,倘若仅仅只有一方来到现场签署网签合同,那么极有可能会致使合同的效力出现一些瑕疵与不足。
这种情况下,后续就很有可能会引发诸如产权纠纷等一系列的问题。
不过呢,如果卖方能够准备好一份经过公证的授权委托书,然后委托其中一方来代表夫妻双方办理网签的相关手续,并且这份委托书是完全符合法律所规定的各种形式要件的,那么在这种特殊情况下,仅仅有一方到场也是被允许的。
总而言之,通常来讲是需要卖方夫妻共同到场进行网签的。
但要是遇到特殊的情况,只要有合法且有效的委托授权,那也可以仅由一方到场来完成网签手续。
这样既能保证交易的合法性与规范性,又能在特殊情况下满足实际需求,避免因手续不全而导致的各种麻烦与纠纷

案情回顾:

小朱和小李欲购买小胡与小丽共有的房屋。在网签环节,只有小胡到场,小朱和小李认为这样会使合同效力存在问题,担心后续产权纠纷。小胡称有小丽的公证授权委托书,但小朱和小李对此表示怀疑,双方产生争议。

案情分析:

1、按照规定,夫妻共同财产的处分需双方共同同意,正常网签应夫妻共同到场,小胡单独到场不符合常规要求。
2、若小胡能提供符合法定形式要件的公证授权委托书,委托他办理网签手续,则小胡单独到场是被允许的,这需要小胡进一步举证证明委托书的合法性。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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