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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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在离婚诉讼中，法院处理婚后共有房产和贷款问题时，会综合考虑多方面因素。首先，会看购房资金的来源。其次，还会看双方是否有协议。如果是婚后共同购买的房产，会按照份额来补偿；如果是婚前一方购买，婚后共同还贷部分以及增值部分会被视为共同财产，需要对另一方进行合理补偿。
离婚时，婚后共同贷款购置房屋的财产分配问题在婚姻存续期间夫妻共同以按揭贷款形式购买房产的情况下，离婚判决通常将房产视为夫妻间的共有财产进行处置。尚未偿还给金融机构的贷款将被确认为两方之间的共同负债。另外，已经支付的款项以及房屋所产生的增值部分将会被区分为夫妻共同所有并予以平均分配。
在离婚案件中，贷款购房的分配通常如下： -如果是婚前一方付首付婚后共同还贷，离婚时房产归首付方，其承担剩余贷款，同时给另一方补偿婚后还贷及增值部分。 -如果是婚后购房，通常视为夫妻共有，均等分割，除非另有协议。
在婚后贷款购房的情况下，离婚时财产分割通常遵循以下原则：-如果夫妻双方对房产所有权有明确约定，那么就按照约定来分配。-如果没有约定，那么房产将被视为夫妻共同财产。-法院会综合考虑多种因素来确定夫妻双方各自的份额，包括双方的出资情况、对房产价值的贡献、婚姻持续的时间、是否有未成年子女等。-通常情况下，法院会将房产判给其中一方，而获得房产的一方需要向另一方支付补偿款。
离婚时，对于婚后贷款购买的房屋，如果夫妻双方无法协商分配，法庭将进行裁决。法庭会根据购房资金的投入、婚姻时长、还贷情况、房产增值等因素，来计算一方需要给另一方的补偿。如果双方共同出资还款，法庭将根据贡献比例来划分。
