首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 农村私人买卖房屋协议有效吗

农村私人买卖房屋协议有效吗

时间:2024.12.16 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1368人
律师解析:
农村私人买卖房屋协议在特定条件下具备有效性。
通常情况下,当买卖双方皆为同一集体经济组织的成员时,此协议往往是有效的。
这是因为农村房屋对于农村集体经济组织成员而言,是极为重要的财产,将其限制在本集体内进行流转,能够有效地维护集体的利益。
然而,倘若卖方并非本集体经济组织成员,那么这种买卖协议很可能因为违反了法律的强制性规定而无效。
但在实际的司法实践中,如果房屋已经实际交付给了买方,并且买方已经长期对该房屋进行占有和使用,同时不存在其他会导致合同无效的情形,那么法院极有可能会认定该合同是有效的。
总之,对于农村私人买卖房屋协议的效力问题,不能简单地一概而论,而必须结合具体的实际情况进行综合判断。
只有这样,才能确保法律的公正和合理,既保障集体利益,也维护当事人的合法权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 律师解答农村房屋买卖协议需写明以下内容: 买卖双方的身份信息、房屋的基本情况、土地使用权性质、房屋成交的价格、房屋交付过户的期限、办理房屋过户的税费、交房时间、违约责任、...... 更多>>
  • 农村房屋买卖协议需要写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询