房屋漏水是否归物业管

房屋漏水的责任归属问题，不能一概而论，得具体情况具体分析。
通常情况下，要是因为公共管道、设施等方面的缘故引发的房屋漏水，那物业就得负责维修和管理，这可是物业的公共服务范畴。
就好比小区里的主管道突然破裂，导致整栋楼都出现漏水情况，这种时候物业肯定得承担相应的责任，得赶紧组织人员进行维修，让业主们的生活不受影响。
然而，如果是业主自己在装修或者使用过程中不小心造成的房屋漏水，像有的业主私自改造下水管道，这种情况就不能让物业来负责，得由业主自己承担维修费用和责任。
所以说，判断房屋漏水到底归不归物业管，关键就在于弄清楚漏水的原因到底是公共部分还是业主个人部分的问题。
要是双方对责任的归属有争议，最好先尝试通过协商来解决，心平气和地商量商量。
要是协商不成，那就可以向相关部门申请调解，或者直接通过法律途径来解决，让法律来公正地判定到底该谁来负责。