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买了农村房屋卖方反悔怎么办

时间:2024.12.09 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1426人
律师解析:
当购买农村房屋后遭遇卖方反悔这一情况时,要根据具体情形来判断。
在农村,宅基地的使用权主体有着明确的特定性,通常仅仅限于本集体经济组织的成员。
要是非本集体经济组织的成员去购买农村房屋,那么就很有可能面临合同无效的风险。
然而,如果买方已经实实在在地占有并使用了房屋,同时也支付了合理的价款,并且房屋还办理了相关的审批手续等,这种情况下,买方就可以主张合同是有效的,并且要求卖方继续履行合同或者承担相应的违约责任
在解决问题时,买方可以先尝试与卖方进行友好协商。
如果协商无法达成一致,那么就可以向法院提起诉讼,借助法律的途径来维护自身的合法权益。
需要特别注意的是,农村房屋买卖所涉及的法律规定是比较复杂的,不能一概而论,具体的情况应该结合实际进行进一步的深入分析,这样才能更好地保障自己的权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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