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北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省，2015年，创立了北京京云律师事务所，担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式，在此基础上创立了“云合专业律所模式”，即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工，一是业务定位上的分工，律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工，律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位，每个案件由律师事务所市场部门统一接收，通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面，根据经验和能力分为主管律师、主办律师，辅办律师，重大的案件决策需要丰富的经验和判断力，所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托，通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件，为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下，每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力，在公司化管理制度下，律所对每一个项目都认真负责全程担责，在这样的情况下法律服务的水平是稳定的，可期待的服务价值是稳定的，既能提供高质量的法律服务，又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程，对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解，善于诉讼和法庭辩论，有着丰富的上庭经验，尤其专精于代理意见等法律文书的撰写，符合法官的思维模式，他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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如果搬迁政策款项没有全额支付，首先要和负责单位沟通，搞清楚支付的流程和没解决的问题。要是协商也解决不了，就可以向政府申诉，把情况跟他们说清楚，请求协调。如果还是没有进展，那就只能通过司法程序，去当地法院提起诉讼。
若拆迁部门未按时发放补偿款，被拆迁户可依据协议向法律机构申请诉讼，通常45个工作日内可获赔偿金。拆迁赔偿是拆迁方对被拆建筑物的所有者按法规提供的补偿。若拆迁方违约，司法机关将裁决其支付应付金额。任何一方违反补偿协议，另一方可依法起诉。
拆迁补偿款多长时间到位，由当事人签订的拆迁补偿协议确定。房屋征收部门与被征收人依照有关法律规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》，商业租赁店铺面临拆迁时，租户有权获取停业损失、搬迁费以及新商位购买权等补偿。已签署合同并持有经营许可的租户，如文件齐全合法，有权获得相应补偿。搬迁租金标准若无法协商，由政府决定。对于解除租赁关系的住宅物业被征收者，将按房地产市场价格及建筑面积计算补偿金。未达成共识时，政府提供房屋置换方案。
一般的操作规程是自拆迁赔偿方案通过批复之日开始起算，届满三个月的期限内，必然能顺利将补偿资金落实到位。在此过程中，贵市、县级人民政府应该积极履行职责，确保在签订拆迁补偿协议并进行实际房屋征收行为之前，及时且一次性地将补偿款项支付给相关权利人。
