天津益清律师事务所
李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。
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在买卖合意解除之后,房产证所抵押的效力相应废止。房产证作为对特定房屋享有所有权的法律凭证,当买卖合同被撤销时,房屋的权属状况便会产生争议,根据相关法律规定,此类情况下的房屋不得设定抵押,且无法进行抵押登记手续的办理。

1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字。2、抵押人带上本人身份证件和《xx市房地产抵押合同》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》等到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

申请他项权利注销需提交以下材料:1.填写完整的他项权利注销申请表格;2.提交人需提供有效的居民身份证或其他身份证明文件;3.提交他项权利证书的副本;4.金融机构的还款记录及相关证明文件;5.若委托他人代办,代办人需携带自身身份证明文件及委托人签署的具有法律效应的授权委托书。以上材料缺一不可,请确保齐全后提交。

提交他项权利注销申请需准备以下材料:1. 填写完整的他项权利注销申请书;2. 申请人有效身份证件原件及复印件;3. 他项权利证书原件及复印件;4. 银行提供的还款证明文件;5. 若为委托办理,代理人需携带本人身份证及有效的委任授权书。以上材料均为必需,请确保齐全后再进行申请。

解除购房合同后,原房产不再作为抵押物。因为买卖合同撤销后,房产证上的抵押关系失效。房产证是保障房主对不动产所有权的法定凭证,若所有权不清晰或存在争议,取消买卖合同时即失去抵押权基础,无法进行抵押登记。