购房者退房可否退还定金

在特定情况下方可允许购房者撤销预购合同并取回支付的定金。
实践中，当购房者意图解约之时，往往会被开发商以明确否认的方式告知预订金将无法如数归还。
然而，根据我国现行法规以及相关司法解释，并非所有情况下的预订金都无法撤销、退还。
假如该预售房屋尚未达到正式销售要求，那么开发商必须无条件地将预订金全额退还给购房者。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。