购房定金交了退不退房呢

若订金已经交付之后仍有可能选择撤回房屋请求，然而在这种情况下，若问题源于买房方自身所引起的撤销房契申请，那么买房方便构成了违反合同的行为，他将需要承担起相应的法律后果——不仅无法按原计划收回订金，甚至可能还要支付一笔额外的违约金作为补偿；
不过，若是卖方未能按照合同规定履行职责或者卖方本身存有欺骗之举，那买房方就有权向卖方索求退还双倍订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。