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地下室被水淹,申请索赔需满足哪些条件

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:873人
律师解析:
首先,我们需要明确地下室的排污管道持续渗漏责任归属于何方?若是物业公司对此负有责任,您便有权要求他们承担起维护修理的义务,并将受损部位进行妥善修复;
倘若此举造成了实质性的经济损失,您甚至可以要求他们予以适当赔偿;
此外,若其行为给您的日常生活带来麻烦与困扰,您还可以请求其停止违法损害行为,恢复原状
其次,如若情况并非由物业公司所致,却又与城市建设管理部门密切相关,例如市政管理局或者自来水公司,那么您有必要寻求他们协助处理问题,并督促其履行应尽之责。
关于物业服务合同,它指的是在物业服务区域里,物业服务人员针对业主提供各类物业服务,如建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生以及相关秩序的管理维护等,同时,业主需要向物业服务人员支付相应的物业费用。
物业服务人员的涵盖范围包括物业服务企业及其他经营管理者。
具体而言,物业服务合同通常包含以下几类主要条款:
服务事宜、服务品质、收费标准和收缴方式、维修基金的运用、服务场所的管理和调配、服务期限、服务交接等细节性信息。
值得注意的是,物业服务人员公开作出的对业主有益的服务承诺,也被视为物业服务合同的一部分。
根据相关法律法规规定,物业服务合同必须采取书面形式记录在案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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