徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
由父母给予资金购买的房产，其所有权归属应如何界定在婚姻关系中，若一方向父母寻求资助购买的房产，并在购买之时明确表示该房产仅供其子或女使用，该房产即可视为子女的个人财产，依法无需进行财产分配；然而，若父母在购屋过程中未曾明确表示该房产仅供子女使用，而选择将房产登记在子女及其配偶双方名下，此时该房产便被认定为夫妻共有财产，在离婚诉讼中，双方需通过协商达成财产分配方案，如未能达成共识，则由法院根据实际情况作出裁决。
夫妻关系结束后，不动产归属可通过协商或司法途径解决。一方主张所有权可通过竞标，评估后按市场价值赔偿；无争议时，法院可拍卖平均分配。婚内房产如一方首付后夫妻共同还贷，即使登记在首付者名下，婚后增值和贷款部分仍属共同财产，需补偿另一方。婚前个人房产，离婚后除婚内添加配偶姓名的情况外，原所有人保留产权，配偶无分享权。
父母为子女购房的处理方式取决于时间点：婚前购置视为单方赠予，属子女个人财产；婚后购买则视作对双方的赠予，可能纳入离婚共同财产分割。因此，房产归属需根据具体情况判断，确保权益清晰。
父母为子女购房时，产权归属取决于出资时间、登记所有人和出资比例。婚前全款赠予子女的房产属个人资产；婚前共同署名则视作共同共有。部分出资可能导致产权争议，需明确约定。无论婚前婚后，父母共同出资购房，即使登记一方名下，也可视为按比例赠予，子女共享。若亲家联名购置，视为对子女的关爱，房产归属根据出资比例。
1.父母将房产直接登记子女名下，视为赠予个人财产。 2.子女和配偶名下的房产，视为对双方的赠予，属夫妻共有。 3.两方父母共同出资购房登记在子女名下，视为按出资比例共享，除非另有约定。
