五十岁夫妻离婚财产分割规则是怎样的

在面临离婚时，关于夫妻共有财产之划分，法律赋予了双方自行协商处理的权利；
若协商无果，则由人民法院依据财产的实际状况，秉持有利于子女抚养和保障女方利益这两个基本原则来进行裁决。
对于已婚夫妇，如果他们明确以书面形式承诺婚姻期间所积累财富及个人财产将归彼此独有、共享或是部分为各自所有，部分为共有时，那么在离婚诉讼中，应当按照其事先约定予以处置。
倘若双方在夫妻共有财产中的房屋价值及产权分配问题上存在意见分歧且不能达成一致，人民法院可依法视下列几种情况分别来处理:
（1）假如双方各自都主张拥有房屋所有权并且都愿意竞购该物业，那么应当允许他们这样做；
（2）假设其中一方坚定主张拥有房屋所有权，此时需要由权威的评估机构依据现今市场价格，对该房产进行公正评估，而获取到房屋所有权的那一方也必须向对方支付相应的补偿款；
（3）若双方都放弃对房屋所有权的争夺，另一方依法提出拍卖房屋的请求并愿意承担后续相关费用，那么可以考虑将该房屋公开拍卖，所得资金按照各方权利和义务进行合理的分割。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。