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预售合同可以抵押么

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1050人
律师解析:
容许的。抵押贷款要求提供抵押资产作为担保,实际操作中,部分购房者在获得与开发商签订的购买合同之后,便立即前往银行进行贷款手续办理。
然而需要注意的是,购房合同与预售合同存在差异。预售房屋的预售合同是可以用于抵押的。已通过房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记流程。在预售契约中必须注明抵押登记的相关内容。已有抵押的预售房屋在抵押期限内完工的,购房人申请领取产权证时,登记部门需将预售房屋的抵押状况标注至相应的产权证上。
法律依据:
《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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