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购买满五年的二手房过户费大致包括：3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时，如满足相关条件，可进行户口迁移。条件包括：房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规；原屋主需迁出户籍（或未迁入）；购置者需提......
购买二手房时，请注意以下关键事项： 1.深入了解房产情况，包括房屋位置、面积、风格、采光等，以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰，原户主资料完整。 验证......
房地产纠纷涉及广泛，解决途径主要有三：一是调解，通过第三方如村委会或居委会在平等环境中协助协商解决；二是仲裁，由仲裁机构调查后作出具法律效力的裁决；三是诉讼，依法向人民法院提起诉讼，通过公正审判解决纠纷。民众可根据实际情况选择合适的方式维护自身权益。
房产预订取消流程简化如下：购房者通过书面形式通知开发商放弃购买意向后，开发商需在15天内完成所有退款手续，全额返还购房款项。此外，开发商还需协助解除或终止与贷款银行的合同，并负责向公积金管理机构或银行办理还款手续，以保障消费者权益并确保退款及时到位。
购房定金的退还通常受到严格限制。在我国，定金一般不予退还，除非购房者未违约且因不可抗力或协商不一致导致合同无法签订。若卖方违约，定金可双倍返还。特别地，根据《商品房销售管理办法》，若房屋不具备销售资格，开发商不得收取定金，必须无条件全额退还已收款项。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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在国内二手房交易中，中介费通常按房屋成交价的1%-2%计算，于购房合同签署后生效。对于需网上签约的二手房，过户当天需支付尾款，此时可一并支付中介费。这一费用标准确保了中介服务的完整性和双方权益的保障，确保交易过程顺利无阻。请注意，具体的中介费用可能因地区、服务内容和市场情况有所调整，建议在实际操作中与中介协商确定。
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购买二手房，需注意以下几点：确认房产是否为共有财产并获得许可；调查房产是否存在抵押贷款等问题；核实建筑面积与证书数据是否一致；确保所有权真实可靠并审查相关文件；交易前全面检查房产，避免债权债务纠纷。
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二手房低价交易是合法的，因为房主有权自主决定售价。然而，这种交易必须遵守当地税务部门设定的最低过户指导价，以确保市场的稳定和公平性。低于这一指导价的交易可能会扰乱市场秩序，损害其他业主和购房者的利益。因此，虽然低价交易本身不违法，但房主在行使自主权时，必须遵守相关法律法规和市场规定，确保交易的合法性和公平性。
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退休人员户口迁移时，医疗保险可转移。操作步骤如下：先前往原参保地社保部门开具《基本养老保险参保缴费凭证》，再携带此凭证、户口本和身份证到新就业地社保机构申请关系接续。新就业地社保机构审查申请人条件后，原参保地社保部门核查缴费情况、清缴拖欠费用并划拨基金，终止该地参保关系，发送《基本养老保险关系转移接续信息表》至新参保地。新参保地社保机构收到后，办理相关手续。
