关于定金的退还问题,需要根据具体情况来判断。以下是一些基本的原则:定金与订金的区别:定金和订金在法律上有不同的含义。定金是一种法律上的担保方式,通常用于确保合同的履行。订......
关于定金的退还问题,需要根据具体情况来判断。以下是一些基本的原则:定金与订金的区别:定金和订金在法律上有不同的含义。定金是一种法律上的担保方式,通常用于确保合同的履行。订......
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商品房预售合同是预售方与预购方通过协商,约定预售方在约定期限内将已建成的商品房转让给预购方,预购方支付定金或部分房款并按约定接收商品房的书面协议。判定其效力需注意:合同主体须符合法律规定,预售方通常为具备法人资格的房地产开发商,并持有预售许可证。无许可证的预售合同无效,但诉讼前取得许可证的仍有效。
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虽然口头担保具有法律效力,但只有在两种情况下才被视为有效:一是由两个或更多独立且无利益冲突的人证实;二是保证人已全额履行且得到承诺方认可,实际执行行为证明保证合同真实存在。
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合法情况下,合同可仅凭签名有效。合同书形式的合同,经双方代表签字或盖章后生效。只要内容真实反映双方意愿,合同即具法律效力。未盖章仅属程序问题,不影响效力。但如合同中有特殊条款规定未盖章则无效,则按特殊条款执行。
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协议的有效期通常由双方协商确定,若无约定,则不超过二十年。依法订立的协议,其有效期具有法律约束力。一般而言,协议在合同义务履行完毕、约定的失效条件或法定失效事由出现时终止。因此,在签订协议时,应明确约定有效期,以避免不必要的纠纷和误解。