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两人房产赠与其中一方怎么操作

时间:2024.05.13 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:862人
律师解析:
在婚姻关系存续期间,若想将房产过户至其中一方个人名下单独持有,其具体操作流程如下所示:
首先,赠与人与受赠人需就房屋赠与事宜共同签署相关协议文本;
其次,夫妻双方须按照当地不动产所在地公证部门规定,备齐所需材料进行公证申请,经过严谨细致的审核程序之后,如确认双方已具备公证条件,则可依法完成公证手续,并由公证机构出具公证书以作证明;
紧接着,夫妻双方在取得公证书之后,应携带过户所需的全部资料前往不动产交易中心办理房屋所有权转移登记手续;
最后,赠与人需将房屋实际交付予受赠人。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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按遗产价值比例收费:遗产公证费用通常按照遗产的评估价值的比例收取,这个比例可能会根据遗产的金额不同而有所不同。例如,对于20万元以下的遗产,可能会收取不超过1.2%的费用......

遗嘱公证的具体收费标准取决于公证处的收费规定,一般来说,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。具体的收费标准包括以下方面:办理遗嘱公证,每件收费150—200元。保管......

1.继承权公证费:继承人需要到公证处办理继承权公证,公证费用通常根据继承的房屋价值的一定比例收取,具体比例因地区而异,一般在1%到3%之间。2.房地产价值评估费用:在办理......

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